아파트를 매매하는데 가장 중요한 요소는 청약점수입니다.
매매에 관심이 없더라도 청약계좌와 청약점수를 잘 관리해야만 아파트를 매매할 수 있는 것으로 알고 있습니다.
청약계좌의 청약기간, 무주택 기간, 부양가족 수에 따라 청약점수가 높아질 수 있습니다.
무주택 기간이 길수록 부양가족 수가 많아지고, 청약계좌의 청약기간이 길어질수록 점수가 높아집니다.
물론, 장기간 구독점수를 관리하여 높은 점수를 유지하는 분들도 많지만, 불리한 사정으로 인해 구독점수를 관리하지 못하는 분들도 꽤 있습니다.
그렇다면 이 사람들은 절대 아파트 매매를 받을 수 없는 걸까요?
우리나라 판매에는 일반판매와 사회적 약자를 위한 특별공급이 있습니다.
말 그대로 특별한 공급을 뜻하며, 주택이 꼭 필요한 취약계층에게 주택 공급 기회를 늘려주는 제도다.
모든 특급품은 일회성 기회이며, 잘못 신청하시거나 취소하셔도 기회는 소멸됩니다.
오늘은 노부모를 부양하는 가구에 주택 공급 기회를 확대하는 노부모 특별공급에 대해 알아보겠습니다.
1. 적격 거주자 모집 공고일 현재 거주자용 저축계좌인 청약계좌에 가입하여 1순위이며, 연령에 걸쳐 직계존속을 지속적으로 부양하고 있는 무주택 가구입니다.
3년 넘게 65세. 여기서 언급된 직계승천이라는 용어는 나에 근거한 것이다.
여기에는 부모 및 외가친족이 포함되며, 노부모 특별규정에는 배우자의 직계존속도 포함됩니다.
소득비율은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120%이어야 하며, 맞벌이 소득자의 경우에는 200% 이하여야 합니다.
2. 선정방법 당첨자 선정 순서는 거주지역, 가산점, 구독계좌 가입기간, 추첨 순입니다.
먼저, 임차인 모집 공고일 현재 해당 지역 및 기타 지역의 거주자를 선정한 후 가산점 제도에 들어갑니다.
대부분의 경우 지역 및 추가 포인트로 거의 끝납니다.
무주택 기간, 부양가족 수, 거주자의 저축 기간에 따라 가산점이 부여됩니다.
노숙기간은 1년 미만 2점부터 시작하여 1년에 2점씩 늘어나 최대 32점 중 최대 15년 이상이다.
다음 부양가족 숫자부분은 35점 만점으로 0인 경우 5점, 1인당 5점으로 최대 6인까지 가능합니다.
마지막 주민적금 가입기간은 6개월 미만은 1점, 6개월 초과 1년 미만은 2점이며, 이후 17년 중 최대 15년 이상까지 매년 1점씩 증가한다.
전철기. 위 3가지 항목을 합산한 점수가 구독 점수입니다.
승자는 점수에 따라 선정됩니다.
노부모 특별공급을 위한 주민저축 가입기간 점수 산정 시 배우자의 주민저축 가입기간 점수는 합산되지 않습니다.
3. 소득기준
전년도 도시근로자 가구당 월평균 비율은 우선공급 120%로, 3인이하 8,405,411원, 4인 9,898,160원, 5인 10,530,085원, 6인 11,475,938원, 7인 12,421,792원, 8인으로 나타났다.
13,367,645원 입니다.
맞벌이의 경우 소득은 10%~130%로 3인 이하 9,105,862원, 4인 10,723,007원, 5인 11,407,592원, 6인 12,432,267원, 7인 13,456,941원, 8명. 14,481,615원 입니다.
로또 공급량도 맞벌이 120%, 맞벌이 200%로 동일하다.
이는 3인 이하 14,009,018원, 4인 16,496,934원, 5인 17,550,142원, 6인 19,126,564원, 7인 20,702,986원, 8인 22,279,408원입니다.
4. 자산부동산은 토지와 건물의 총액이 2억 1550만원 미만인 것을 말합니다.
차량 가격은 37,080,000원 미만입니다.
연로하신 부모님을 부양한다고 해서 반드시 승리하는 것은 아니며, 경쟁이 있기 때문에 모든 조건을 잘 확인하시고 아파트 매매에 꼭 성공하시기 바랍니다.