아파트 취득세 감면 조건 안내
아파트를 구입하면 잔액을 납부한 날부터 60일 이내에 세금을 납부해야 합니다.
이때 납부하는 세금은 취득세입니다.
지방세의 일종으로, 주택이 위치한 지방자치단체에 납부합니다.
층수에 따라 매매가격이 달라지며, 옵션을 합산하여 가격이 계산되므로, 같은 타입이라도 납부하는 세금이 다를 수 있습니다.
아파트 취득세 감면 조건은 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다.
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아파트 취득세 감면 조건은 첫 주택 구입 시다.
혜택은 최대 200만원까지 받을 수 있다.
시세 12억 원 이하의 아파트에만 적용되며 본인이나 배우자 모두 주택을 보유하지 않아도 되며 지역, 소득, 면적은 상관없습니다.
기준은 주택공급규칙 제53조에서 확인할 수 있다.
이는 입주자 모집·공고 기준일 현재 해당 주택에 대한 공유이익이 없는 경우로 본다.
이는 미분양 APT를 판매할 권리가 있는 경우에 적용되지만, 이를 보유하고 있는 사람에게서 구입하는 경우에는 적용되지 않습니다.
서울이 아닌 경기도에서 첫 APT주택을 구입하면 최대 400만원까지 혜택이 줄어든다.
아파트 취득세 감면 조건으로 혜택이 2배로 늘어난다.
부부의 전년도 합산 소득이 중요합니다.
금액이 1억원 미만이어야 하며, 자녀도 주민등록에 1명 이상 등록되어 있어야 합니다.
또한, 수도권 외 지역의 미분양 문제를 해결하기 위해 준공 후 미분양 아파트를 임대용으로 사용할 경우 최대 50% 할인 혜택을 제공한다.
이것이 적용되지 않는 예도 있습니다.
최초 구입자라도 구입일로부터 3개월 미만 거주하거나 추가 3개월 이내에 주택을 구입하는 경우 세금이 징수됩니다.
이 경우 상시거주란 주민등록법에 따라 전입신고를 한 후 계속 거주하는 것을 말한다.
부속토지만 구입한 경우에도 마찬가지입니다.
상속을 통해 추가 상속을 받는 경우는 제외됩니다.
3년 미만 거주하고 판매, 임대 등 다른 용도로 사용한 경우에는 추가로 세금을 징수하게 됩니다.
단, 기부금은 수집 대상에서 제외되오니 참고하시기 바랍니다.
아파트 취득세 감면 조건은 자녀를 출산·양육하는 목적이거나 다자녀를 둔 사람을 대상으로 한다.
출산, 육아의 경우 출생연도는 2024년 1월부터 2025년 12월까지다.
당연히 그 수가 많으면 경제적 부담도 커진다.
이러한 가구를 지원하기 위해 다자녀 혜택이 제공됩니다.
최소 3명이 있어야 합니다.
여기서 아동에는 미성년자뿐만 아니라 성인도 포함될 수 있으며, 일반적으로 다자녀 가구에 대한 지원금은 최대 500만원이라고 합니다.